Cayet Abogados

Forretningsområder

Hos Cayet Abogados er vi eksperter i ejendomsret og vi er bevidste om at et køb af en hvilken som helst form for fast ejendom er en investering der har stor økonomisk betydning, både for virksomheder og privatpersoner.

Derfor vil vores hold af professionelle holde styr på hver enkelt detalje i forbindelse med købet af fast ejendom til bolig, virksomhed eller byggegrund, sikrende sig den størst mulige juridiske garanti for at opgaven løses med succes.

Vi er stolte over at kunne tilbyde dig en enestående personlig service, der er bakket op af vores brede viden og kendskab til det spanske boligmarked. Vi varetager dine interesser, forudser altid mulige udfordringer og løser dem effektivt.

Vores virksomhed giver juridisk rådgivning til både nationale og internationale kunder i forbindelse med enhver slags opgave inden for ejendomme, med speciale i følgende ydelser:

Køb og salg af fast ejendom

Håndtering af køb og salg af fast ejendom (inklusiv bygninger og byggegrunde) værende nybyggerier eller brugtsalg. Vi håndterer også køb og salg af landejendomme.

Vores største mål er at kunden igennem hele købs- eller salgsprocessen føler sig tryg, og derfor udfører vi en grundig undersøgelse af forholdene omkring ejendommen, for at sikre os at alt er som det skal være når skødet skal skrives under. Vi undersøger forholdene omkring ejendommens offentlige registrering, for at sikre os at den er korrekt indskrevet og uden hæftelser eller eventuel gæld til kommunen (fx. ejendomsskat og renovation). Et andet vigtigt punkt er at undersøge den urbane situation, for at afdække eksistensen af eventuelle sanktioner eller sager mod ejendommen.

Om nødvendigt kan vi også hjælpe dig med at få udfærdiget et energicertifikat.

Hos Cayet Abogados tager vi os af at afklare enhver tvivl som vores kunder, beboere som ikke-beboere, måtte have i forbindelse med de skatter der er forbundet med overdragelsen, samt at kende til alle de omkostninger der hører til, lige fra udgifter til notar og ejendomsregister, til udregning af de skatter der skal betales, fx. Plusvalia, eventuel formueforøgelse, årsopgørelse mv.

Medarbejderne på vores kontor, som er eksperter inden for skat og juridiske forhold, kan helt sikkert tilbyde dig den bedste juridiske rådgivning i forbindelse med køb og salg af fast ejendom til privat brug, byggegrunde samt forretningsejendomme.

Vi beskæftiger os også med opløsning af sameje, overdragelser, tvangsauktioner, lejemål, stiftelse/annullering af huslån osv.

Ejendomsregisteret

Udover service med undersøgelse af forholdene, juridisk, urbanistisk og finansiel rådgivning som et huskøb kræver, yder vi også assistance i forbindelse med registreringen af ejendommen, så der er fuldkommen sikkerhed og garanti for at der ikke eksisterer hæftelser eller gæld, før skødet underskrives.
Derfor tager vi os af at indskrive ejendommen i dit navn i ejendomsregisteret og betale de tilhørende skatter.

Licens til turistudlejning

På vores kontor følger vi tæt med i udviklingen og ændringerne af den lovgivning der regulerer ferieudlejningen i Andalusien.
Vi afklarer enhver tvivl vedrørende licenser til turistudlejninger, samt tager os af det administrative i forbindelse med at ansøge om licenset, så du kan få din bolig registreret til ferieudlejening, uden at skulle igennem papirarbejdet.

Promoverings-, bygnings- og tekniske kontrakter

Hos Cayet Abogados yder vi også juridisk rådgivning i forbindelse med både udarbejdelsen og forhandingen af kontrakter som potentielt kan indebære komplikationer og risici, som for eksempel promotioner, opførelse af nye boliger og andre tekniske kontrakter inden for ejendomsbranchen.

Udlejning af boliger og forretningslokaler

Hos Cayet Abogados stiller vores hold af eksperter sig til rådighed, for at rådgive dig omkring rettigheder og pligter der påhviler de forskellige parter der indgår en kontrakt om udlejning af ejendomme.

Vores advokater vil før underskrivelsen af kontrakten rådgive dig om processen omkring udlejningen og hjælpe dig med at få forhandlet de mest gunstige forhold, ved grundigt at analysere alle detaljer og på forhånd undgå komplikationer som fx: depositum og pris, varighed af kontrakten, klausuler vedrørenede eventuel forlængelse osv. Om du er lejer eller udlejer kan du regne med Cayet Abogados for at formalisere din lejekontrakt, på en sikker og pålidelig måde.

Arvesager og testamenter

Vores lange erfaring giver os troværdighed som professionelle inde for arveret, med fokus på ejendomsbranchen.
Hos Cayet Abogdos har vi stor viden og erfaring inden for personlig juridisk rådgivning i forbindelse med fast ejendom: udarbejdelse af testamenter, retskrav på arv, samt afgørelser om arvede aktiver.

Vi tilbyder rådgivning specifikt for udarbejdelse af testamenter, altid opmærksomme på de personlige forhold der gør sig gældende for vores klienter. Dette, sammen med vores brede erfaring med internationale klienter, tillader os at rådgive dig i forhold til din nationalitet omkring indholdet af dit testamente, for at sikre os den korrekte fordeling af din formue som arv.
Vores medarbejdere vil rådgive dig i enhver arvesag rettet mod ejendomssektoren, med et tilfredsstilende resultat.

Finansiel rådgivning

Som specialister i finansielle spørgsmål, yder vi en fantastisk finansiel rådgivning til både fysiske personer, residente som ikke-residente samt virksomheder. Vores multinationale hold er i stand til at kommunikere med kunden på sit eget sprog. Stol på os, vi tager os af at udarbejde og indsende de mest almindelige skattedeklarationer til det spanske skattevæsen:

  • - Skat for residente og ikke-residente.
  • - Skat i forbindelse med arv.
  • - I.R.P.F. (skatteopgørelsen for fysiske personer ”selvangivelsen”) trimestral og årlig.
  • - Deklarering af moms, trimestral og årlig.
  • - Selskabsskat (inklusiv afdragsordninger).
  • - Årlig deklaration af transaktioner med tredjepersoner.

Vores skatteafdeling garanterer en grundig og personlig service, og arbejder altid efter vores kunders finansielle behov.

Retssager

Bevidste omkring den særlige omhyggelighed og diskretion der er nødvendig i denne type sager, er vi særligt opmærksomme i denne type sager. Vores advokater som er eksperter i juridiske processer fører sager hos domstolene, specielt i forbindelse med de følgende typer sager:

  • - Brud på eller uopfyldte kontrakter eller fortolkning af kontrakter i forbindelse med fast ejendom (køb og salg, skjulte fejl og mangler osv.).
  • - Promoverings- og byggekontakter (kontrakter med professionelle byggebranchen).
  • - Opløsning af samejerskab.
  • - Lejemål (udsættelser, opkrævning af leje, ophævelse af kontrakter).
  • - Tvangsauktioner.
  • - Urimelige kontraktvilkår.
  • - Familieret.
  • - Juridiske krav på arv.

Planlov og byplanlægning

Holdet hos Cayet Abogados tilbyder juridisk kvalitetsrådgivning omkring planlov, specielt i forhold til vores specialister som forhandler med og udarbejder sagsbehandlingen og dokumentation i forbindelse med ejensdoms- og byggebranchen.

Vi yder assistance i forbindelse med planloven til privatpersoner og private virksomheder (udarbejdelse af rapporter, gennemgang af planlovssager, administrative procedurer mv.).